ورود به بازار ملک ترکیه ، تلاش هیجان‌انگیزی برای بسیاری از اتباع خارجی است. رؤیای تصاحب یک منزل که رو به آفتاب است، به دلیل قیمت‌های پایین و مقرون‌به‌صرفه و املاک گوناگون، ایده واقع‌گرایانه‌ای است. در این میان، این درس زندگی جدیدی است که واقعیت‌ها را درک کرده و آگاه باشید، زیرا رویه‌ها و اصطلاحات زیادی وجود دارد. با این در ذهن داشتن این نکته، ما راهنمای جامعی را از چیزهایی فراهم کرده‌ایم که دانستن آن‌ها هم به خریداران و هم به فروشندگان کمک خواهد کرد. “اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید پیشنهاد میکنم قبل از پرداختن به این مطلب برای آگاهی از قیمت خانه در ترکیه و پیدا کردن ملک مورد نظر خود در این کشور عبارت “خرید ملک در ترکیه” را کلیک کنید تا به صفحه مربوطه متصل شوید و آنجا خانه مورد نظر خود را پیدا کنید.”
راهنمای جامع بازار ملک ترکیه
- یک ساختمان است که شامل واحدهای ۱، ۲، ۳، یا ۴ تختخوابه است. یک آپارتمان تک، خود یک dairesi (به زبان ترکیه‌ای) نامیده می‌شود. زندگی آپارتمانی در ترکیه رایج است، بنابراین؛ خریداران بالقوه انتخاب‌های زیادی دارند.
- بسیاری از مهاجرین زمانی که به ترکیه مهاجرت می‌کنند، به دنبال املاکی با باغچه هستند که در زبان ترکیه BAHÇE نامیده می‌شود. آن‌ها فقط مسئول آن هستند. اگر افراد بجای آن فقط آپارتمان بخرند، آن‌ها به باغچه‌هایی با مناظر عمومی دسترسی خواهند داشت که تمام صاحبان آپارتمان از آن مراقبت می‌کنند.
- هر ساختمانی با بیش از شش واحد آپارتمانی باید پایبند به قانون مالکیت مشترک ترکیه باشد. این قانون مراقبت از مناطق همگانی مثل راهروها، استخرهای شنا، امنیت در محل، باغچه‌ها، و امکانات رفاهی را پوشش می‌دهد. صاحبان آپارتمان، یک کمیته و یک مدیر (به زبان ترکیه‌ای Yonetici) انتخاب می‌کنند تا امور مالی، کارها و جزییات را اداره کنند.
- زمانی که شما صاحب ملکی در ترکیه می‌شوید، خرید DEPREMSigorta که بیمه زلزله است، اجباری است. قیمت آن بر اساس متراژ آپارتمان یا ویلای شما است. هم‌زمان، شما می‌توانید پوشش بیمه خود را تا شامل کردن آتش‌سوزی، خسارت و سرقت افزایش دهید.
- ترکیه صنعت برق خود را خصوصی‌سازی کرده است. هر خانوار یک کنتور دارد که به‌صورت ماهانه قرائت می‌شود، و هزینه مربوطه به‌طور خودکار صادر می‌گردد. صاحبان ملک می‌توانند آن را به‌صورت آنلاین، با حساب بدهی مستقیم یا در اداره برق منطقه‌ای خود، پرداخت نمایند. بر اساس توافق‌نامه، برخی صاحبان ملک روی تعرفه واحد و برخی دیگر نیز روی سه تعرفه مصرف برق قرار می‌گیرند.
- در ترکیه، کلمه معادل برای قیمت، FIYAT است. زمانی که افراد ملکی را خریداری می‌کنند، قیمت نشان داده‌شده در سند حقوقی، لیره ترکیه خواهد بود. مقدار لیست شده بر اساس تعرفه‌های قیمت‌گذاری منطقه‌ای است.
- به معنی گرمای خورشیدی است، که در هزینه برق شما صرفه‌جویی ایجاد خواهد کرد. درحالی‌که، گرمای خورشیدی درگذشته رایج بود، بسیاری از منازل کنونی بویلرهای آب (دیگ‌های آب) برای تأمین ۲۴ ساعته آب داغ دارند و این دیگ‌های آب برای زمستان که میزان تابش آفتاب کم است، ارجحیت دارند.
- کلمه HARITA به معنی نقشه است. ما از این نقشه‌ها برای نشان دادن اینکه یک ملک تا چه حد از مغازه‌ها، سواحل، و مسیرهای اتوبوس فاصله دارد، استفاده می‌کنیم. دفاتر اسناد رسمی نیز در سرتاسر ترکیه از آن‌ها مطابق با سیستم بلوک‌ها و قطعات جهت نشان دادن مالکیت استفاده می‌کنند.
- در ترکیه، املاک باید سند اسکان داشته باشند و واژه ترکیه‌ای آن ISKAN است. سند ثابت می‌کند که منزل مناسب سکونت انسان است. این قانون نسبتاً جدید است، بنابراین؛ بسیاری از منازل قدیمی فاقد آن می‌باشند، اما مالکان می‌توانند هر زمان که بخواهند برای آن درخواست دهند.
- اگر بیش از یک نفر در سند مالکیت ثبت شود، مالکان مشترک (Joint) باید وصیت‌نامه‌ای را برای هرگونه حادثه غیرمترقبه در آینده (فوت طرفین) تنظیم نمایند. قوانین وراثت و وصیت‌نامه را در این قسمت بررسی کنید.
- معادل واژه تهویه مطبوع است که ویژگی موردعلاقه در بسیاری از منازل است. وزش هوای خنک و گرم، در تابستان برای خنک کردن و در زمستان برای گرم کردن اتاق‌ها مفید است.
- بسیاری از مهاجرین که در ترکیه زندگی می‌کنند، پول خود در حساب پرسود LIRA ترکیه سپرده‌گذاری می‌کنند. آن‌ها سود خود را هرماه دریافت می‌کنند؛ تا بتوانند بدون استفاده از اصل پول زندگی کنند. تمام بانک‌های ترکیه این حساب‌ها را ارائه می‌دهند، و ارزش مقایسه با سایر نرخ‌های سود را دارد.
- واژه ترکیه‌ای برای منظره، MANZARA، یا در مورد مناظر دریایی، DENIZ MANZARASI، است. بسیاری از املاک با این ویژگی دارای قیمت بالاتری نیز هستند.
- همین‌که وارد بازار املاک ترکیه بشوید، دنبال کردن اخبار (NEWS) املاک برای آگاهی یافتن از سرمایه‌گذاری بلندمدت، بسیار مفید خواهد بود.
- یک کلمه ساده برای به خاطر سپاری است که به معنی اتاق است. در زبان ترکیه‌ای، یک اتاق‌خواب yatak odasi نامیده می‌شود، همچنین اتاق غذاخوری yemek odasi، یک اتاق کودک cocuk odasi، و یک اتاق حال oturma odasi نامیده می‌شود، اگرچه کلمه salon اکثراً بجای آن استفاده می‌شود.
- آپارتمان‌های پنت هاوس (PENTHOUSE) ، در بخش‌های تجاری استانبول و سواحل تفریحی بسیار مشهور هستند. اغلب شامل دوطبقه هستند که مناظر دل‌نشینی از خشکی و دریا دارند و شامل بهارخواب‌های بزرگ برای زندگی در فصل تابستان هستند. مجموعه آپارتمان‌های پنت هاوس ما را اینجا ببینید.
- ما این حرف را به کلمه QUALITY اختصاص داده‌ایم. درگذشته، شهرت ترکیه در کالاهای بی‌کیفیت بسیار بدنام بود، اما الآن، همه این‌ها تغییریافته‌اند و شما دیگر نیازی به مصالحه در مورد کیفیت ساختمان‌ها، دکور، یا مبلمان ندارید.
“برای اطلاع از قیمت روز آپارتمان در کشور ترکیه به اینجا مراجعه کنید.”
- همچنین علاوه بر ساختمان‌های جدید، و منازل پیش‌فروش، بازار املاک ترکیه شامل آپارتمان‌ها و ویلاهای فروش مجدد است. گاهی، مالک به دنبال فروش سریع و تبلیغ قیمت پایین است. اکثر این املاک به‌طور کامل مبله و مجهز شده است و شما می‌توانید فوراً اسباب‌کشی کنید.
- ترجمه کلمه SATILIK در زبان ترکیه‌ای، به معنی “برای فروش” است و کلمه ترکیه‌ای برای مالک، SAHIP است. بنابراین؛ اگر یک ملک با عبارت Sahibinden satılık تبلیغ شود، به معنی فروش توسط مالک است.
- واژه ترکیه‌ای برای سند مالکیت TAPU است. شما تقریباً بعد از گذشت سه ماه از خرید ملک، آن را دریافت خواهید کرد. زمانی که یک‌منزل خریداری شد یا بفروش رسید، مالیات مالکیت ۴٫۴% باید پرداخت گردد.
- بیانگر UZUMLU است، که روستای کوچکی نزدیک به فتیه (Fethiye) بوده و پر از مهاجر است. این روستا دورافتاده است ولی بازهم به امکانات رفاهی نزدیک است. بسیاری از املاک آماده فروش درUZUMLU ویلاهای جدیدالساخت با مناظر شگفت‌انگیز کوهستانی هستند.
- کلمه Villa دقیقاً در زبان ترکیه‌ای هم به معنی ویلا است. این نوع ملک به‌ویژه در اژه و مناطق مدیترانه‌ای مشهور و رایج هستند. اکثراً دارای استخرهای شنا خصوصی و باغچه هستند و قیمت‌ها از حدود ۱۰۰۰۰۰£ شروع می‌شود.
- زمانی که وارد بازار املاک ترکیه می‌شوید،WHAT – WHEN-WHY کلمات پرسشی مهمی هستند. ما جزییات دقیقی در مورد تمام منازل و فرآیند خرید فراهم می‌کنیم، اما جهت پاسخ به سؤالات شما درباره خرید آیندتان، همواره در دسترس هستیم.
وبسایت propertyforturkey وابسته به گروه املاک جت، بزرگترین وبسایت املاک ترکیه، با معرفی بهترین ملک‌ها در کشور ترکیه جهت خرید و همچنین ارایه اطلاعاتی در زمینه مهاجرت و اقامت در ترکیه، در این مسیر همراه شما است تا با خیالی آسوده برای آینده خود برنامه ریزی کنید. همچنین برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه اینجا را کلیک کنید.
*در مطالب بعدی شما را با جزییات بیشتری از روند اخذ اقامت ترکیه و چگونگی زندگی بهتر در کشور ترکیه آشنا خواهیم کرد، پس اگر به دنبال بهترین روش برای اخذ اقامت ترکیه هستید مطالب بعدی ما را جتما دنبال کنید.
